众筹平台建造的刚需平价房

福正端冰

　　据美国媒体报道，美国纽约市长白思豪(Bill de Blasio)准备大力增建平价住房，计划10年建设平价住房20万套，解决低收入家庭住不起的难题。
　　白思豪希望在今后10年增加20万套平价住房。住房专家说，那是个雄心勃勃但“不可能”完成的目标。纽约市租金飞涨，除了富豪之外，其他居民都难以买得起住房。
　　其实白思豪市长的计划是可以实现的，只需将大众造房网的模式引入美国即可。
　　美国是众筹的发源地，房地产众筹在美国日渐流行，供投资者购买商业地产股份的网站不断涌现。美国众筹地产这么火，为什么美国市长还需要大力增建平价房？为什么美国除了富豪之外，其他居民都难以买得起住房呢？
　　其实归根到底还是美国房产众筹与中国房产众筹的本质不同造成的，如美国房产众筹的代表网站RealtyMogul网站众筹的是地产项目的股份，其众筹本质是投资，而中国众筹的代表网站大众造房网众筹的是买房人的房屋需求，其众筹本质是集合需求相同的人一起集合定制降低房价。同样是众筹，美国的房产众筹更多的是一种投资盈利的手段，而中国的房产众筹更多的是为了降低房价。
　　房产众筹发源于美国，但其模式进入中国后，因中国国情，政策等原因。其本质发生了重大的变化，中国的房产众筹不再是投资而是为民，中国的房产众筹客户不是哪些富裕的投资客，而是真正想买房的刚需族们。
   
   
   
   
   
   
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